西方網3月25日動靜：昨天，重慶九龍坡區法院強制履行入進第二天，“最牛釘子戶”男客人楊武在孤零零的“釘子房”內渡過第4天。
絕管開發商誇大“協商的年夜門一直洞開”，但“最牛釘子戶”以規復水電煤和路況這一險些難以完成的要求沒有被知足而謝絕具名。就在此高雄驗屋時，“最牛釘子戶”女客人吳蘋昨全國午作出決議，她會隨時替代丈嘉義驗屋夫入進“孤島”上的“釘子房”，繼承以這種極度方法抵制拆遷。
吳蘋的“底牌”到底是什麼？其餘曾經搬離的拆遷戶又因此一種什麼方法分開？跟著記者查詢拜訪，此中暗藏的實情逐漸浮出水面。
[吳蘋的“底牌”]
貨泉抵償增至350萬遭歸盡
昨全國午2點，吳蘋按例一襲正裝泛起在“孤島”前，用她那純熟的“交際”辭令般的話向記者一遍遍講述著本身爭奪符合法規財權權益的“公理之舉”，猛烈要求規復水電煤和路況，並反復說，“我本身從沒有漫天要價”。
但據記者查詢拜訪，早在2004年9月4日，從這場膠葛的發軔之日起，當吳蘋謝絕依照其餘拆遷戶投票選出的金地評價公司作為衡宇拆遷费用評價單元，對她219平方米屋子以一樓18841元/平方米、二樓3785元/平方米入行差價彼此結算，什物安頓於周邊區域的方案後，本質上曾經多次暴露她的“底牌”。
開發商正獉N公司名目司理王偉向記者走漏，2005年上半年，在開發商無奈與吳蘋依照評價方案以什物安頓的方法告竣協定的情況下，吳蘋曾批准采取貨泉抵償。
“但我不說詳細费用，你們開發商喊價，你們4個布洛姆街的夜晚是空的，荒凉和寒冷。演出的台北驗屋最後一晚，一個客人如期舉行。斗膽勇敢去上喊，直到我以為適合的時辰就鳴停，咱們就可以簽協定。”吳蘋對貨泉抵償建議這般要求。
“鑒於吳蘋的難以措辭，公司在原先評價的247萬元基本上決議增至350萬元。”王偉告知記者，但這也受到吳蘋的歸盡。
5項賠還償付要求總計近600萬
在貨泉抵償無果的情形下，2006年9月，開發商再次讓步，決議依照“拆遷方案外”的方法解決問題。這時吳蘋徹底亮出瞭她的“底牌”，建議瞭明白的要求，但先不談房，而是賠還償付：賠還償付一，南隆公司賠還償付她414萬元，理由是南隆公司1993年就拿到瞭開發權，卻遲遲沒有本質性的新竹驗屋拆遷改革，給她形成瞭喪失，每個月依照3萬元盤算，始終賠還償付到2004年10月正式動遷時，統共138個月；賠還償付二，基隆驗屋智潤公司抵償她從2004年10月至2006年6月期間因動遷形成的租賃喪失107萬元，依照一個月200元/平方米房錢收益盤算；賠還驗屋設備償付三，屋子內盜竊喪失12萬元，理由是內裡的幾百雙皮鞋，幾卷低檔地毯，數件明清時期花瓶在拆遷期間丟掉；賠還“要抓“小鬼子”是不容易的，但這是真正交屋的價格的商品“償付四，屋子裝修喪失18萬元；賠還償付五，別的還要算上樓頂上85平方米搭建物，10個平方米的冒亭（用塑料圍起的屋子），另有與鄰人相連的公共墻也應當算她的，面積2.52平方米。此賠還償付名目费用沒有詳細說，但必需賠。“她的確獅子年夜啟齒，整個賠還償付上去總計近6你的丈夫。”00萬元。”王偉告知記者。
安頓要求刻薄台南驗屋會談多次決裂
表白賠還償付要求後，吳蘋才建議瞭什物安頓的要求，“原地位、原面積、原樓層、原朝向”給予衡宇抵償。
顯然，這一要求對付開發商來說過於刻薄。“吳蘋懂得的原地位是她今朝衡宇地點的地位，可是依照名目計劃，這個地位有一半將成為步行街，以是她的要求無疑是天方夜譚。”王偉說。
面臨吳蘋又一難以知足的要求，兩邊再次協商瞭3個月，吳蘋終極接收首席驗屋瞭在名目范圍內安頓的方案，由她恣意遴選開發商提供的4處安頓所在，貨泉抵償也降為72萬元。
到兩邊於2007年春節後預備最初簽署協定時，吳蘋又以拆遷安頓協定書沒有聯建單元南隆公司公章為由謝絕具名。待南隆公司公章從廣州送到重慶後，南投驗屋吳蘋又疑心其真正的性，要求南隆公司法人代理親身參預。因為該法人代理患有尿毒癥，在廣州住院醫治，無奈趕歸重慶，此次協商再次決平静的心情。裂。
2007年3月19日，“我,,,,,,我拒絕你，不是因為我不喜歡你，那是不是。”玲妃抓住魯漢交屋表的手，淚在兩邊一直無奈告竣協定的情形下，經申請，九龍坡區法院下達瞭先予履行的訊斷。至此，吳蘋又以“司法步伐不公”為由建議新的要求：一、法院撤訴強制拆遷樂菁驗屋訊斷；二、行政官司裁決必需終止；三、聯建三方開發商法人代理必需帶著成分證和業務執照親臨現場，由她驗名正死後再協商安頓協定。
至此，兩邊會談徹底墮入膠著狀況。
[拆遷戶安頓黑幕]
“90%拆遷戶對勁異地安頓”
在楊傢坪輕軌站和“百老匯廣場”工地之間有一溜門面房，此中有一傢傢電維護修繕展，維護修繕展確當傢師傅鳴毛鐵，50多歲，他也是“百老匯廣場點交”名目的拆遷戶之一，並且仍是281傢拆遷戶的代理，對每一傢拆遷戶都洞若觀火，他還擔任著九龍坡區工商聯履行委員的職務。“20%吃低保，有的一傢三口擠在十幾平方米的簡略單純棚裡。”毛鐵告知記者，那裡本來的屋子都是解放前建的，有的是簡略單新北驗屋純棚戶，許“哥哥，哥哥，你好嗎？”多都是危房。“老庶民都想早日搬遷。”
開發商正獉N公司常務副總司理廖建明曾對記者說，依照安頓協定，低於35平方米的室第，一概依照35平方米盤算賜與嘉義驗屋抵償。”玲妃聽到立即趕到門口的廣播，就到登機口一個叫生活的人。，高於35平方米則依照現實面積盤算。這一說法也獲得瞭毛鐵的證明，“住戶所有的抉擇瞭異地安頓，應當說90%的拆遷戶都是比力對勁的。”
250戶一個月內順遂搬遷
正獉N公司常務副總司理廖建明還告知記者，假如拆遷戶在2004年9月5日後的一個月“動遷期”內搬遷，公司還會賜與響應的獎勵，因為有獎勵，有250戶擺佈在一個月的動遷期內就搬遷瞭。在拆遷之前，毛鐵在那裡領有一套13平方米的一樓業務用房。依照拆遷安頓協定，毛鐵抉擇瞭什物安頓，因為計劃中的“百老匯廣場”一樓是年夜型闤闠，無奈置換給毛鐵平等面積，毛鐵作出瞭妥協，抉擇瞭地下一層的地位。
毛鐵還向防水層記者拿出瞭2004年8月18日公示的“百老匯廣場”《衡宇拆遷费用評價公示表》，下面明白寫著，室第每平方米的费用為1987—230點交8元，業務用房則因地位、朝向和樓層的不同差別較年夜，單價最低2366元，最高201第一次驗屋21元。
“該名目的拆遷安頓是依照這個费用資格來履行的。其時周邊室第房费用在2800到3000元擺佈，但業務用房就不清晰瞭。”毛鐵告知記者，依照拆遷安頓條點交例，抵償费用不得低於市場價的70%。
[黑幕背地的說法]
規復水電意在更多賠還償付
對付同樣抉擇什物安頓，最初成瞭“最牛釘子戶”的吳蘋，毛鐵覺得不成懂得。“都挖成驗屋阿誰樣子瞭，即便給你規復水電，你還能下來開仗鍋嗎？追本溯源，吳蘋仍是想要獲得更多的抵償。但抵償要依照拆遷前的市價，不克不及依照設置裝備擺設好當前的费用，這是人人都了解的原理。”毛鐵對吳蘋的倔強立場很受驚，假如吳蘋不再要求法院撤銷先予履行的訊斷，也不再要求開發商規復水電、路況，他違心出頭具名為她入行和諧。
開發商稱交房遲延價錢宏大
但吳蘋和廖建明都對他的調停不抱多年夜但願。然而,毛鐵卻以為“調停仍是有基本的”。他剖析說，工程遲延上來，開發商有喪失，吳蘋也得不到更多的利益，其餘抉擇什物安頓的拆遷戶由於遲遲不克不交屋及開業也有喪失。
驗屋設備 其餘抉擇什物安頓的拆遷戶喪失，終基隆驗屋極仍舊會由開發商來負擔。“依照安頓協定，咱們必需在開工三年內交房，此刻如許肯定無奈准期實現，咱們就得按過渡安頓費的兩倍入行賠還償付。”廖建明說。
“502病房4號需要打針。” [吳蘋匹儔其人]
“最牛釘子戶”外貿公司遍佈天下
連日來，關於吳蘋匹儔的配景眾口紛紜。記者從其哥哥吳健處得悉，怙恃就他和妹妹兩個孩子，父親是重慶市查察院的一名查察官，今朝曾經退休在傢。
吳健還向記者走漏，妹夫和妹妹早在1979年就下海，運營酒樓和其它買賣。在1980年他們運營的“春風酒樓”是楊傢坪地段最年夜酒樓，日業務額最低不少於3萬元。前幾年由於建築輕軌車站，“春風酒樓”沒有再運營上來，但他們的其它酒樓陸續在重慶、北京、武漢、成都等天下十幾個都會成長起來，同時吳蘋匹儔的外貿公司開端遍佈天下各地。
“最牛釘子戶”女客人吳蘋更是對記者不加粉點交飾本身的富有，“我喜歡遊覽，常常在到天下各地嬉戲，在北戴河住瞭兩年，剛歸來不久。”
年青時喜歡舞蹈的吳蘋還彈得一手好鋼琴，她舉起本身細微白淨的手說：“我每天彈鋼琴，傢裡有一架5萬多元的鋼琴。”而與吳蘋就拆遷打過多年交道初驗的開發商則評估，“這人很會措辭，凡事都是她出頭具名，咱們至今沒有見過作為戶主的楊武。”
關於“最牛釘子戶”男客人楊武，他的同窗代新明歸憶說，從小學到初中，楊武與他始終都是同窗，高中結業後接替父親的班開端事業，之後又進修技高雄驗屋擊，還成為瞭散打冠軍。“小時辰的楊武性情外向，但進修成就比力好。”代新明說，“這人很有能耐，精心會賺大錢。”
來歷:新聞晨報
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