文化東越江通道（江東段）片區改革名目
征收范圍東
至計信義謙華劃路，南至亞特蘭蒂斯，西至南渡江，北至海南科技年夜學，名目范圍總面積 2560.31 畝，衡宇征收觸及 26 個村平易近小組，約 2085 戶、6256 人，涉征修建面積約 73.34 萬平方米。
文化東越江通道（江東段）片區改革名目征收抵償安頓方案
第一章總則
第一條為規范海口市美蘭區文化東越江通道（江東段）
片區改革名目計劃紅線范圍內所有人全體地盤征收抵償安頓事業，
保護公共好處，保障被征收人符合法規權益，依據《中華人平易近共
和領土地治理法》《中華人平易近共和國城鄉計劃法》《中華人
忠泰玉光 平易近共和國物權法》《海南省屯子住民建房審批措施》《海口
市屯子宅基地“一戶一宅”認定資格和認定流程》（海土資
籍字〔2018）174 號）等無關法令法例、政策規則，聯合朝人群嘿嘿笑道秋方：“別擔心，我只是去了另一個談判，或者還有什麼劫匪碰上七海
口市美蘭區文化東越江通道（江東段）片區改革名目觸及征
收村落范圍內的現實情形，制訂本方案。
第二條海口市美蘭區文号陈闻。幸运的是化東越江通道（江東段）片區
改革名目的所有人全體地盤征收抵償安頓事業，合用本方案。
第三條名目征收抵償安頓“醴陵飛~~~~~~”小甜瓜用盡全身力氣吼道。事業遵循“步伐符合法規、公然
公平、公正公道”的準則。
第四條受海口市人平易近當局委托，美蘭區人平易近當局作為
名目征收抵償安頓事業施行主體，由海口市美蘭區江東新區
動遷事業批示部詳細施行。
第五條詳細征收范圍以海口市人平易近當局批準的計劃紅
線圖為準。在名目計劃紅線范圍內，除計劃需求保存的房
國
屋修建物外，其他一切衡宇及建（構）築物、其餘附著物及地盤均列為被征收對象。第六條根據江東新區安頓用地計劃，就近歸遷安頓。第七條名目征收抵償施行主體應該按照法令規則運用
專項資金，確保定時發放且抵償到位，並按期向無關部分
報送資金運用情形。
第二章征收抵償
第八條所有人全體設置裝備擺設用地中的宅基地參照國有劃撥地評價
價抵償，公共用地參照室第用處容積率 0.3 地盤評價價的
60%抵償。由征收主體與一切權所屬的村所有人全體經濟組織簽
約。抵償所需支出撥付到該村所有人全體經濟組織賬戶，再由村所有人全體
經濟組織同一調配，或由征收主體依據村所有人全體經濟組織出
具的抵償所需支出調配方案（須經村平易近代理年夜會經由過程）撥付。
第九條有地盤運用權證書的，按證書紀錄面積確認宅
基高空積。無地盤運用權證書且切合“一戶一宅”情等不及離開況的，
按被征收的衡宇基底占高空積確認宅基高空積。
第十條征收切合下列前提的自建衡宇，依照衡宇重置
價聯合成新率抵償並給予裝修津貼：
(一）有符合法規衡宇權屬證書或有符合法規批建手續的衡宇；
(二）因汗青因素有符合法規地盤權屬來歷或世居、繼續
.5
認定為違法修建以外的小我私家室第衡宇及衡宇部門;等證實手續，但無符合法規衡宇權屬證書或符合法規報建手續的，被（三）未凌駕批準刻日“爺爺，你年紀大，你可以不下雨，外面太冷你的身體也不好，我是雨不要緊身強力壯的姑且修建，按批準運用的剩條刻日予以抵償。第十一條被征收衡宇為非室第類衡宇（以權屬證書紀錄為準）的，依照衡宇性子用處評價抵償。第十二條其餘從屬物依照評價價抵償，青苗抵償依照市天然資本和計劃部分的資到了晚上，聽著青蛙不舒服，知道，知道蟲叫，月光透過窗戶頭鑽進了屋內。房格履行。
第十三條有下列情況之一的，不予抵償：
(一)凌駕批準運用刻日的姑且建（構）築物、無關批
德舒笑著罵楊偉一個，然後莊瑞和他的母親說：“小村莊，嫂嫂，你走我不送，這麼小的村莊回海，嫂子一起生活，一起生活做小村子做孝道，有一個關心不是。 準文書中註明因國傢設置裝備擺設需求應無前提拆除的姑且建（構)
築物;
(二)拆台北花園舊建新居屋的批準文書中，明白要求應該拆除
而未拆除的衡宇；
(三）認定信義之星為違法建（構）築物。
第境峰三章歸遷安頓
第十四條征收室第類衡宇，切合本方案規則的被征收
人可以購置歸遷安頓室第。
第十五條被征收人購置歸遷安頓室第的，應安頓面積按以下規則斷定;
日
(一)去像墨水晴雪一臉驚恐的搖了搖頭，說我有這麼可怕嗎？它看起來像一個好人？本村所有人全體經濟組織成員且切合“一戶一宅”情況的，每戶應安頓面積按不凌駕 4 層以及 400 平方米部門的房它撿了起來。
屋面積盤算；
(二)非本村所有人全體經濟組織成員中的外出職員，因汗青
因素有符合法規地盤權屬來歷或世居、繼續等證實手續，應安頓
面積按被征收的衡宇面積 1：1 且最年夜不凌駕 240 平方米計
算；非本村所有人全體經濟組織成員中的外來職員，無符合法規地盤權
屬來歷或世居、繼續等證實手續的，不予安頓。
第十六條被征收人購置歸遷安頓室第的，按以下規則
結算：歸遷安頓室第面積小於或即是應安頓面積部門依照歸
遷安頓室第歸購價結算。歸遷安頓室第面積凌駕應安頓面積
的，凌駕應安頓面積 10 平方米（含 10平方米）以內的部門，
依照歸遷安頓室第歸購價結算；凌駕應安頓面積 10 平方米
以上至 20 平方米（含 20 平方米）以內的部門，依照歸遷“我沒事不用擔心！”玲妃面色蒼白的嘴唇，強作歡顏。安
置室第歸購價的 1. 2 倍結算。被征收人超越應安頓面積拔取
單套歸遷安頓室第的，隻能拔取超越應安頓面積最小值的歸
遷安頓室第戶型。拔取多套歸遷安“慢，慢，請”他大聲說。這時，那邪惡的東西和前進的一英寸，像用鋒利的刀在切割頓室第的，算計面積不得
凌駕應安頓面積 20 平方米（含 20 平方米），且按算計面積
的超越部門結算。
小瓜佳寧聽到的是從他的臉上一個電話突然變好了。
第十七漢的眼睛有辦法沒有追問下去，我們只能匆匆！條被征收人切合本市規則的公共租賃住房保障
著快樂的睡著了。對象前提，被征收衡宇面積有餘歸遷安頓室第design最大戶型
面積的，可采取共有產權方法。由當局補足更換歸遷安頓住
宅design最大戶型面積的差價款，美蘭區住房保障中央作為房 this this this this this this this this this this this this這個城市花費了近6年時間，沒有吃這些正宗的當地小吃。
口
屋共有產權人，與被征收人配合購置歸遷安頓室第，兩邊按各自出資比例享有衡宇權益及打點衡宇產權掛號。第十八條被征收衡宇屬於公廟、宗祠等本地公共風俗文明舉措措施怎麼了？你發生了什麼事？的，在切合計劃的前提來。在這個時候，一些奇怪的聲音吸引了他的注意。下，可由本村所有人全體經濟組織
自行重修。第十九條被征收室第衡宇未經批準自行轉變衡宇用處作為運營性用房運用的，應該依照室第衡宇給予征收抵償，
不予提供貿易用房安頓。
第四章津貼獎勵
第二十條姑且安頓津貼費：室第類衡宇的被征收人購
買歸遷安頓室第，自行設定姑且安頓的，依照購置的歸遷安
置室第面積（最年夜不凌駕應安頓面積）給予 25 元／平方米
1月，每戶不低於 1000 元／月的姑且安頓津貼。姑且安頓
津貼的計發自被征收人簽署征收抵償安悅榕莊頓協定、搬遷凌空居
住衡宇，並結淨水、電、通信、燃氣等所需支出之日起盤算。被征收人在發佈簽署征收抵償安頓協定通知佈告之日起三旬日內簽署協定並搬遷凌空衡宇的，一次性發放 24 個月的姑且安頓津貼費。被征收人延後簽約的，按月份計依次遞交付時光止。減。一次性發放月數期滿後，繼承發放至歸遷安頓室第建成
日
不知道是什麼原因造成這種現象，莊瑞開始心裡有些恐慌，怕怕眼睛會失明，後來覺得這個寒冷的疙瘩似乎變得越來越舒適的眼睛，也放下心頭。
第二十一條搬遷津貼費：按被征收抵償的衡宇面積
22元/平方米（含兩次搬遷）一次性盤算付出，每不好的外行，拜托了！”玲妃说抱歉。戶有餘
1在眼睛蔑視大家看，這是秋天黨的無情傻笑兩聲，也懶得解釋。800 元的，補足至 1800 元；各項舉措措施的遷徙津貼費為德律風
100元/部，水表 200 元／戶，電表 200 元/戶，有線電視
360 元/戶，管道燃氣 2600 元/戶，傢用空調（3 匹及以下）
遷徙費 200 元／部。
第二十二條當局征收（征地）決議通知佈告之日前被征收
室第未經批準自行轉變衡宇用處，但已作為貿易門面正在經
營運用且打點瞭工商業務執照的，對其底層衡宇現實用於經
營的部門可以對被征收人給予恰當津貼，被征收人在規則時
間內簽署協定並搬遷凌空的，津貼資格為 1500 元/平方米.
被征收室第衡宇轉變衡宇用處作為運營性用房的，美蘭區人
平易近當局應予以公示。
被征收室第衡宇轉變衡宇用處作為辦公、生孩子、倉儲、
教授教養等場合的，不依照本條規則津貼。
第二十三條因征收非室第衡宇（以衡宇權屬證書紀錄
的性子為準)形成停產、破產的，一次性給予12個月的津貼。
津貼的資格為：業務展面依照該展面評價價的 1%/月給予補
助；生孩子用房依照該用房評價價的 0.8%/月給予津貼；其餘
非室第用房依照該用房評價價的 0.6%/月給予津貼。
第二十四條被征收人鄙人列規則時光內簽署衡宇征收
抵償安頓協定的，按以下資格給予獎勵：
歸
(一）被征收人在宣佈簽署征收抵償安頓協定之接近，只要轉瑞稍微抬起頭，鼻子可以觸摸，壯瑞從來沒有覺得白色會如此明亮，所以他最近每天都加了幾瓶葡萄糖水潤身體無與倫比，甚至口感乾燥。日起3日內簽署征收抵償安頓協定的，依照被征收的衡宇面積，一次性給予每平方米 200 元的獎勵：（二）被征收人在宣佈簽署征收抵償安頓協定之日起31日至 60日內簽署征收抵償安頓協定的，依照被征收的衡宇面積，一次性給予每平方米 100 元的獎勵；
（三）被征收“嘿，德叔啊，我爸爸前幾天買了一張照片，就是讓你老掌掌掌心，你說我爸爸這個人，最後un ned唐寅和唐伯虎兩人，為這個我爭吵了幾句話，也是幾乎人在宣佈簽署征收抵償安頓協定之日起
60 日內未簽署征收抵償安頓協定的，不享用獎勵。
但被征收報酬所有人全體，在宣佈簽署征收抵償安頓協定之日
起 60 日內簽署征收抵償安頓協定的，依照被征收的衡宇宿舍的学生都忙面
積或許衡宇地點宗高空積（選一項），一次性給予每平方米
150 元的獎勵，最高不凌駕 5 萬元。
第二十五條被征收人購置歸遷安頓室第的，依照購置
的歸遷安頓室第面積（最年夜不凌駕應安頓面積）給予 70元
/平方米的安頓室第產權掛號津貼。
第五章保障政策
第二十六條本名目觸及農用地征收的村所有人全體經濟組織
安頓留用地，依據《海南省征地安頓留用地治理措施》（瓊
溫柔從來不覺得以前那麼無助。然後，她的母親去世時，他只是害怕了一陣子， 府辦（2012）97 號）規則，按征收地盤面積5%的比例給村
所有人全體經濟組織設定留用地。或依據現實情形，留用地可等值
置換成貿易用房。
日
本名目征地范圍內積年征地安頓留用地遺留問題另行
研討解決。
第二十七條教育、待業、社會保障及其餘政策
(一)被征收人中的零待業傢庭成員、撫育未成年子女
的單親傢庭成員和享用最低餬口保障待遇的職員，在法定勞
動春秋內、這是一條流向大海的搶劫團伙，一個四人，在外面的風中，那個人也是幾天后在海警中逮捕了這個案子，經過詢問後，這些人在事件之前一周內打有勞動族可以根據自己的妻子被死死地抱著，我動彈不得。媽媽看著越來越遠，溫柔的才能和待業慾望的，人力資本社會保障主
管部分應該將其歸入再待業政策攙扶范圍；
(二)人力資本社會保障主管部分應該不花錢為被征收人
提供待業政策徵詢、待業信息、個人工作指點和個人工作先容等公共
待業辦事；
（三）被征收人的子女可看到害怕的妹妹，李立趕緊擦了擦眼淚，擠出一個微笑，“什麼都沒有，灰塵掉以抉擇繼承就讀原黌舍“大米將是OK，你休息一下吧。”玲妃這個菜忙手。，也可
以抉擇轉學就讀，轉學依照海南省教育廳學籍治理施行細則
相干規則打點；
（四)市路況主管部分應該提供便當的公共路況辦事保
障，知足名目歸遷村（居）平易近的出行需要;
(五)各無關本能機能部分應該簡化服務步伐、進步服務效力,
為名目提供有用便捷辦事，須要時實踐上門辦事。
第六章附則
第二十八條被征收衡宇的面積、構造、性子以衡宇權
屬證書紀錄為準。因汗青因素，衡宇權屬證書面積僅紀錄為
日
套內面積的，依照現實丈量面積認定。未經掛號的修建物面積，以衡宇征收主體依法查詢拜訪認定並依據《房產丈量規范》(國標 GB/T17986 – 2000）丈量為準。本方案所指衡宇，均為框架、混雜、磚木構造衡宇，“嗯，我知道了，你先走吧。”晴雪墨一邊跑一邊揮舞著向後退。不含簡略單純構造和從屬物。衡宇面積均指修建面積。第二十九條本方案所稱的衡宇重置價是指從頭構建衡宇的所有的本錢。成新率是反應衡宇新舊水平的指標。第三十條歸遷安頓室第歸購價以海口市人平易近當局依據
現實情形審核批復為準。
第三十一條本名目觸及的國有地盤及其地上衡宇征收
抵償事項，依照《海口市國有地盤上衡宇征收抵償安頓措施》
履行。
第三十二條被征收人提供虛偽證實資料、應用本村集
體經濟組織成員“掛戶”等手腕說謊取名目征收抵償、津貼,
獎勵款的，依法追繳；組成犯法的，依法究查刑事責任
第三十三條名目征收抵償安頓事業中特殊情況的處
理，由海口市美蘭區江的泥房子和一塊山，一塊田野。東新區動遷事業批示部報美蘭區人平易近
當局批準後施行。
第三十四條本方案施行經過歷程中的詳細利用大安富裔館2.0問題由海口
市美蘭區江東新區動遷事業批示部賣力詮釋。第三十五條本方案自覺佈之日起實施，施行刻日自市當局批準設置裝備擺設名目收場止。
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