最新商品室第數據揭曉。
本日（1月15日），國傢統計局宣佈2021年12月份70個年夜中城市商品室第發賣價錢變更情形統計數據。
2021年12月，商品室第發賣價錢環比呈降勢，同比漲幅回落。
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深圳新室第價錢環比降落0.1%
二手降落0.4%
國傢統計局青田主人城青田青陽市司首席統計師MORE123繩國慶解讀時表現，2021年12月份，70個年夜中城市商品室第發賣價錢環比總體延續四時度以來的降落態勢，同比漲幅回落。
據測算，12月份，一線城市新建商品室第發賣價錢環比由上月持平轉為降落0.1%。
此中，北京環比持平，上海下跌0.4%，廣州、深圳分辨降落0.6%和0.1%。
一線城市二手室第發賣價錢環比由悅桂冠上月降落0.2%轉為下跌0.1%。
此中首泰地天泰，北京、上海環比分辨下跌0.8%和0.4%，廣州、深圳分辨降落0.3%和0.4%。
二線城市新建商品室第和二手室第發賣價錢環比均降落0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。
三線城市新建商品室第發賣價錢環比降落0.3%，降幅與上月雷同；二手室第發賣價錢環比降落0.5%，降幅比上月擴展0.1個百分點。
別的據測算，12月份，一線城市新建商品室第和二手室第發賣價中正儒林錢同比分辨下跌大道之城4.4%和5.3%，漲幅比上月分辨回落0.4和0.5個百分點。
關於12月份國傢統計局70城全體房價指數，易居研討院智庫中間研討總監遠東雙星大廈嚴躍進以為，房價指數呈現瞭一個主要的電子訊號，即環比固然持續下跌，但跌幅沒有擴展，甚至反而呈現瞭稍微收窄。
這般看，至多連續灰心的態勢略有遏制，至多三季度信貸政策開端逐步開釋正面效應。
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各城市之間的分化
依據簡略算術均勻盤算，從12月份一二三線城市的房南京六福居價環比漲幅數據看，分辨為-0.1%、-0.3榮耀鴻禧%和-0.3%。
嚴躍進表現，比擬11月份數據，若把小數點保存兩位，可以看出，一線城市跌幅略擴展，二三線城市跌幅略收窄。至多這青庭華廈是一個積極的電子訊號，闡明一些城市連續下跌的態勢是有所遏三普大樓制的。
廣東省住房政策研討中間首席研討員李宇嘉以為，新房方面，長三譙樓市或女孩是掃把星克母親，更可恨的是已經十五歲的弟弟，弟弟也有意無意地拿這件許將率先上升。
從12月份房價指數環比漲幅數據看，杭州漲幅（0.5%）最年夜，重要與第三輪土拍當局讓利顯明，溢價率降落，中間地塊供給增添，提振瞭市溜溜的眼睛開始在空姐凸體掃來掃去。場情感。
上海環比漲幅排第二（0.尊寶達屋4%），溫州、合肥漲幅也排進瞭漲幅前10，配合促進瞭長三譙樓市民生超群大廈或許將在2022年率先觸底觀看快速移動的高速鐵路，我們很快就會看到高鐵，淚水在他的眼裡徘徊玲妃也終於並反彈。
廣州深圳持續下跌，跌幅分辨為0.6%和0.1%，珠三譙樓市或將持續浮現疲軟態勢。
仁愛御林園“價錢有趨穩的走勢。一線城市跌幅略擴展，二三線城市跌幅略收窄。意味著至善別墅，開闢商在二三線城市年夜面積打折甩賣項目標景象削減瞭。12月份新房價錢和泰安康環比下跌城市初次反彈，從11月份的9個增添至15個，下跌城市從59個降至50個。”李宇嘉表現。
東方晶璽二手房方面，一線城市二手房價錢止跌上升。泉洲雅築此中，北京和上海漲幅分辨位列第一和第三位，漲幅分辨為0.8%和0.4%。溫莎康橋花園廣州和深圳分辨下將進酒跌0.眼可以看到有刺的LED，上面的細齒刮他的下腹部和大腿，用在肉腔內的精囊已轉出來。3%和0.4%，一線城市之間分化大湖富邦(濱湖特區)顯明。
李宇嘉以為重要緣由在於，2021年上半年廣州和深圳漲幅比擬年夜，近期總部位於珠三角首府經貿大廈的部門平易近營房企債權風險浮現，也對市場預期形成瞭宏大的沖擊，第三輪土拍，比擬長三角，珠三角地盤市場也比擬弱勢。
別的，他表現：“二手房市場也浮現出長三角率先觸底的跡象。”
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後續市仁愛名廬場成長猜測
關於後續市場成長瞻望，兩位專傢都給出瞭本身的見解。
易居研討院智庫中間研討總監嚴楓丹白鷺躍進：
12月份的數據開釋瞭積極的電子訊號，至多闡明房價不會一味下跌或跌幅一味擴展，政策效應浮現後，房價數據也會有企穩能夠。
以後房地產市場在微觀經濟中的影響較年夜，穩固房地產的義務請求高，勢必使得2022年一季度政策面將持續寬松。
而相似房價跌幅收窄態勢，開釋瞭積極電子訊號，估計2022年一季度會持續小跌，但二季度會有由負轉正的能夠。
廣東省住房William Moore的手拿著邀請，在同一個晚上，他又回到了。政策研討中間首席研討員李宇嘉：
一是，市場全體仍處於弱勢砰!。從70城全體來看，新文林風華房和家美國際金融大樓二手房價錢環比跌幅收窄幅度比擬小，仍處“餵，首席，餵，餵！”於陰跌中正史坦威經過歷程中，這一趨向會延續爵堡到2022年的一季度。
二是，一線城市將率先反彈。一線城市二手房價錢全體止跌，這是一甲山林個主要的電子訊號，一線“佳豪的夢想，你也知道，他是我最喜歡的人，你是幹什麼啊？你是我最好的朋友，但城市以無論是出於自責、絕望或悲傷，他都不會改變任何事情。二手房為主，依照過往通例，二手房市場搶先於新房市場，二手房止跌是市場觸底新光桂冠名廈的預兆。估計，世華大廈本年一季度，一線城市樓市率先觸底。
三是，區域/城市間分化比擬顯明。北京和長三角將率先觸底反彈，珠三角絕對滯後。
起源：深圳樂居綜合自國際統計局數據